top of page

DỰ ÁN

Biến ý tưởng thành hiện thực

Tại ATA Development & Marketing, chúng tôi tự hào về những dự án thành công và bản sắc riêng biệt của từng dự án. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi làm việc không ngừng nghỉ qua 5 giai đoạn để hiện thực hóa những dự án phát triển ấn tượng trên khắp Queensland.

Dự án

Dự án ATA tại Sunny Bank, QLD
rs=w_1800,h_900,cg_true.webp

Southport, Gold Coast, QLD

Sunnybank , Brisbane, QLD

Dự án ATA tại Công viên Bellbird, QLD
Dự án ATA tại Caboolture, QLD

Bellbird Park, Brisbane, QLD

Caboolture, Brisbane, QLD

West Ipswich, QLD

Bellbird Park, Brisbane, QLD

​Southport, Gold Coast, QLD

Còn tiếp

Phát triển dự án được xử lý như thế nào?

Phát triển bất động sản là một nỗ lực phức tạp và đa diện, bao gồm một loạt các bước được sắp xếp cẩn thận để biến ý tưởng thành hiện thực. Các chuyên gia tư vấn phát triển của ATA sẽ hướng dẫn chủ sở hữu và đội ngũ phát triển thực hiện quy trình năm bước toàn diện, đảm bảo mỗi giai đoạn được thực hiện với chuyên môn và độ chính xác cao.

5 giai đoạn phát triển dự án

Giai đoạn 1:

Quan niệm và tính khả thi

  1. Phân tích thị trường và định nghĩa dự án : Các nhà tư vấn phát triển của ATA hợp tác với chủ sở hữu để tiến hành phân tích thị trường toàn diện, xác định nhu cầu, yêu cầu và cơ hội trong thị trường mục tiêu.

  2. Thành lập nhóm và thiết lập mục tiêu: Nhóm phát triển được thành lập, quy tụ các chuyên gia giàu kinh nghiệm trong nhiều lĩnh vực khác nhau, chẳng hạn như kiến trúc, kỹ thuật và tài chính. Các mục tiêu và mục đích rõ ràng được thiết lập cho dự án, đảm bảo sự thống nhất giữa tất cả các bên liên quan.

  3. Mua lại Bất động sản và Lên ý tưởng ban đầu: Chuyên gia tư vấn phát triển ATA hỗ trợ chủ sở hữu trong việc xác định hoặc đảm bảo bất động sản sẽ được phát triển. Một ý tưởng xây dựng ban đầu được phát triển, phác thảo hình thức, chức năng và định hướng thiết kế tổng thể của dự án.

  4. Nghiên cứu Khả thi: Một nghiên cứu khả thi toàn diện được thực hiện, đánh giá tính khả thi về mặt tài chính, tuân thủ quy định và các cân nhắc về môi trường của dự án. Đánh giá này cung cấp những thông tin chi tiết có giá trị cho việc ra quyết định và giảm thiểu rủi ro.

Giai đoạn 2:

Lập kế hoạch và phê duyệt

  1. Thiết kế sơ bộ và Phân tích dự kiến: Thiết kế sơ bộ được tạo ra, cung cấp hình ảnh trực quan về bố cục và các tính năng của dự án. Dự báo tài chính dự kiến được xây dựng, phác thảo chi phí dự kiến, dòng doanh thu và lợi nhuận của dự án.

  2. Ngân sách vốn và hoạt động: Ngân sách vốn và hoạt động chi tiết được lập, bao gồm tất cả các chi phí dự kiến liên quan đến quá trình phát triển, xây dựng và vận hành liên tục của dự án.

  3. Tài chính và Quyền lợi: Chuyên gia tư vấn phát triển của ATA hỗ trợ chủ sở hữu đảm bảo tài chính thông qua các đơn đăng ký và đàm phán với bên cho vay hoặc nhà đầu tư. Quá trình xin phê duyệt quy hoạch, quyền lợi và giấy phép phát triển được thực hiện một cách chuyên nghiệp.

Giai đoạn 3:

Tiền xây dựng

  1. Đàm phán Hợp đồng Xây dựng: Đàm phán được thực hiện để đảm bảo một hợp đồng xây dựng được chấp nhận với nhà thầu đủ năng lực. Hợp đồng này xác định phạm vi công việc, trách nhiệm và điều khoản thanh toán.

  2. Đánh giá khả năng xây dựng: Chuyên gia tư vấn phát triển ATA tiến hành đánh giá khả năng xây dựng của các tài liệu xây dựng, đảm bảo rằng các kế hoạch và thông số kỹ thuật mang tính thực tế, hiệu quả và tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn xây dựng.

  3. Ngân sách chi phí vốn cuối cùng: Ngân sách chi phí vốn cuối cùng được hoàn thiện, bao gồm tất cả các chi phí dự kiến và phản ánh mọi điều chỉnh được thực hiện trong giai đoạn trước khi xây dựng.

  4. Thỏa thuận liên quan đến xây dựng: Hoàn thiện các thỏa thuận liên quan đến xây dựng, chẳng hạn như chính sách bảo hiểm, bảo hành và hợp đồng thầu phụ.

  5. Phê duyệt cần thiết: Chuyên gia tư vấn phát triển ATA đảm bảo rằng mọi phê duyệt cần thiết đều được thực hiện, cho phép chuyển đổi liền mạch sang giai đoạn xây dựng.

Giai đoạn 4:

Sự thi công

  1. Các cuộc họp xây dựng và giải quyết vấn đề: Chuyên gia tư vấn phát triển ATA tích cực tham gia các cuộc họp xây dựng, cung cấp thông tin đầu vào có giá trị và giải quyết mọi vấn đề có thể phát sinh trong quá trình xây dựng.

  2. Giám sát Chi phí và Quản lý Tài khoản: Chi phí dự án được theo dõi liên tục, đảm bảo chi phí phù hợp với ngân sách đã được phê duyệt. Chuyên gia tư vấn hỗ trợ các cơ quan tài chính ứng trước khi cần thiết.

  3. Tiếp thị và cho thuê trước/bán trước: Tùy thuộc vào dự án, chuyên gia tư vấn phát triển ATA có thể khởi xướng và điều phối quá trình tiếp thị, cho thuê trước và bán trước, tạo ra sự quan tâm và đảm bảo người thuê hoặc người mua ngay từ đầu.

Giai đoạn 5:

Hoàn thành và Quản lý đang diễn ra

  1. Thiết lập quản lý tài sản: Chuyên gia tư vấn phát triển ATA hỗ trợ chủ sở hữu thiết lập quản lý tài sản liên tục cho dự án phát triển mới, đảm bảo hoạt động trơn tru và sự hài lòng của người thuê.

  2. Hoàn tất danh sách công việc cần làm và chuyển đến ở lần đầu: Chuyên viên tư vấn hỗ trợ quá trình chuyển đến ở lần đầu, giải quyết mọi lo ngại của người thuê và đảm bảo quá trình chuyển giao vào ở diễn ra suôn sẻ. Ngoài ra, chuyên viên tư vấn còn giám sát việc hoàn tất danh sách công việc cần làm, giải quyết mọi thiếu sót còn tồn đọng trong quá trình xây dựng.

  3. Đối chiếu chi phí vốn cuối cùng: Tiến hành đối chiếu chi phí vốn cuối cùng của dự án, đảm bảo rằng mọi chi phí đều được tính toán chính xác.

  4. Hỗ trợ bổ sung: Tùy thuộc vào nhu cầu cụ thể của dự án, các cố vấn phát triển của ATA có thể cung cấp thêm hỗ trợ trong các lĩnh vực như tài trợ, quản lý tài sản, các vấn đề pháp nhân và hợp đồng mua bán cũng như FIRB (nếu cần).

Trong suốt quá trình phát triển bất động sản, các chuyên gia tư vấn phát triển của ATA đóng vai trò là cố vấn đáng tin cậy, hướng dẫn chủ sở hữu và nhóm phát triển bằng chuyên môn, sự tận tâm và cam kết đạt được kết quả vượt trội.

Dịch vụ BĐS toàn diện

Chia Lô

Từ việc phân lô đất nhỏ đến các dự án quy mô lớn và phức tạp. Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:

  • Tìm đất phù hợp: tránh các lô có vấn đề

  • Giấy phép phát triển: từ khái niệm đến phê duyệt đầy đủ

  • Giấy phép xây dựng: từ khái niệm đến phê duyệt đầy đủ

  • Xây dựng đầy đủ

  • Chiến lược phân phối

 

Với bài toán khả thi toàn diện, các nhà đầu tư sẽ có lợi thế và giảm thiểu những vấn đề có thể cản trở dự án từ đầu.

subdivision civil.png
Single family house.png

Các gói nhà và đất

Nhà ở cho gia đình rộng rãi đến, nhà cho thuê hấp dẫn lên đến 8% mỗi năm khi xây dựng một căn nhà rooming. Chúng tôi hỗ trợ:

  • Xây dựng theo ý muốn

  • Các gói nhà và đất được thiết kế riêng theo nhu cầu và mong muốn của từng gia đình và nhà đầu tư

  • dịch vụ bán hoặc cho thuê sau khi xây dựng xong

 

Chúng tôi sẽ giải quyết mọi rủi ro và mang đến cho bạn hoặc người thuê nhà một ngôi nhà mà họ sẽ đánh giá cao.

Nhà kép

Bạn đang muốn tối đa hóa bất động sản hiện có hoặc tìm kiếm một bất động sản phù hợp để tăng lợi nhuận hơn là chỉ cho thuê nhà thông thường? Chúng tôi hỗ trợ:

  • Kiểm tra kỹ lưỡng địa chỉ phát triển

  • Tư vấn cho bạn về sự phát triển phù hợp cụ thể cho lô đất này

  • Xây dựng "nguồn thu thụ động" cao cấp trong khi vẫn giữ chi phí ở mức tối thiểu

  • Bán/cho thuê sau khi xây dựng xong

 

Bạn sẽ có bức tranh tổng thể về từng bước phát triển và có cơ hội thúc đẩy tăng vốn nhanh chóng khi so sánh với BĐS thông thường.

Nếu bạn đang tìm thầu uy tín và chất lượng

hãy liên hệ bên dưới

Phát triển ATA

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Hãy cho chúng tôi biết chính xác nhu cầu của bạn - địa chỉ xây dựng, mục đích cho thuê hoặc để ở và loại hình dự án - chúng tôi sẽ liên hệ với bạn.

Thanks for submitting!

ĐỊA CHỈ

Springfield, 4300, QLD

E-MAIL

management@atadevelopment.com.au

  • Facebook
  • LinkedIn

Chính sách bảo mật

© 2017 của ATA

bottom of page